АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ
ПРОЕКТИРОВАНИЕ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
АВТОРСКИЙ НАДЗОР И ОБСЛЕДОВАНИЯ
ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ "БАШКИРГРАЖДАНПРОЕКТ"
ПИ БАШКИРГРАЖДАНПРОЕКТ — это признанное проектное бюро с почти вековой историей. На протяжении 95 лет компания является флагманом в области проектирования жилых и общественных зданий, внеся неоценимый вклад в формирование архитектурного облика Башкортостана и за его пределами.
Здесь трудятся лучшие специалисты в своей области: опытные архитекторы, инженеры, конструкторы, которые постоянно совершенствуют свои навыки и следят за новейшими тенденциями в строительстве и проектировании. Именно их профессионализм и преданность делу позволяют создавать не просто здания, а комфортные, современные и функциональные пространства для жизни и работы.

УСЛУГИ
  • Генеральное проектирование
  • Комплексное проектирование жилых и общественных зданий
  • Разработка архитектурной концепции (эскизный проект)
  • Разработка проектной документации (ПД)
  • Разработка рабочей документации (РД)
  • Разработка проектно-сметной документации
  • Разработка мастер-планов
  • Разработка схем территориального развития
  • Разработка АГО, АГК
  • Согласование проектов
  • Авторский надзор
  • Градостроительная оценка участка, территории
  • Проект планировки межевания
  • Разработка генеральных планов поселений
95
лет на рынке проектирования

100
штатных сотрудников

20000+
выполненных объектов

НАШИ ОБЪЕКТЫ НА КАРТЕ

НАШИ КЛИЕНТЫ
НОВЫЕ ПРОЕКТЫ

  • Генеральное проектирование
    (комплексное проектирование жилых и общественных зданий)

    Это комплексный процесс разработки всей проектной документации для объекта строительства под руководством одной организации, называемой Генеральным проектировщиком
    - Сбор всех исходных данных (геология, геодезия, техусловия).
    - Разработка архитектурных и конструктивных решений.
    - Проектирование инженерных систем (электрика, вентиляция, водоснабжение).
    - Организация технологических процессов строительства.
    - Согласование всех разделов между собой

  • Разработка архитектурной концепции (эскизный проект)

    - Анализ участка
    - Контекстуальный анализ — описание окружения: историческая ценность места, соседняя застройка, визуальные доминанты.
    - Схема генерального плана
    - Функциональные схемы
    - Зонирование — выделение общественных, частных и сервисных зон.
    - Схема объемно-пространственной композиции — упрощенные модели (блоки), показывающие массу здания.
    - Принципиальные планы
    - Разрезы — демонстрация высотности
    - Технико-экономические показатели
    - Фасадные решения предложение либо референсы

  • Разработка проектной документации

    - Пояснительная записка
    - Схема планировочной организации земельного участка (ПЗУ)
    - Архитектурные решения (АР) .
    - Конструктивные решения (КР)
    - Инженерные сети (ИОС)
    - Смета — предварительный расчет стоимости строительства.

  • Разработка рабочей документации

    - Детализированные чертежи — узлы примыкания материалов, детали армирования, точные размеры.
    - Спецификации — точные списки материалов, оборудования и изделий с указанием их количества.
    - Технологические карты — инструкции по выполнению конкретных видов работ.

  • Разработка мастер-планов

    - Определение миссии и целей
    - Разработка сценариев развития
    - Функциональное зонирование
    - Визуальная концепция
    - Транспортная стратегия
    - Инфраструктурный план
    - Экологический каркас
    - Пространственная организация
    - Подготовка документации
    - Публичные слушания / Презентация стейкхолдерам
    - Передача в работу

  • Разработка схем территориального планирования (СТП)

    — это процесс создания нормативно-правовых документов, которые определяют структуру территории, распределение объектов регионального или федерального значения и основы развития инфраструктуры.
    - Анализ текущего состояния
    - Демографический прогноз
    - Оценка социально-экономического потенциала
    - Схема функционального зонирования
    - Схема планируемого размещения объектов
    - Схема транспортных потоков
    - Схема инженерной инфраструктуры
    - Схема охранных зон
    - Пояснительная записка
    - Общественные обсуждения / Публичные слушания
    - Согласование с профильными ведомствами
    - Принятие нормативного акта

  • Разработка АГО, АГК

    - Анализ территории
    - Контекстуальный анализ
    - Транспортно-пешеходный анализ
    - SWOT-анализ — выявление сильных и слабых сторон участка, а также возможностей и угроз для развития.
    - Схема функционального использования
    - Мастер-план (Master Plan)
    - Схема пешеходной доступности
    - Объемно-пространственная модель
    - Архитектурный стиль и фасадные решения
    - Дизайн среды и благоустройство
    - Схема транспортной инфраструктуры
    - Инженерная концепция
    - Фотореалистичные рендеры
    - Пояснительная записка

  • Авторский надзор

    — это комплекс мероприятий, проводимых проектировщиком (архитектором) для контроля над тем, чтобы строительная организация выполняла работы в строгом соответствии с проектной документацией.
    - Проверка соблюдения проектных параметров
    - Контроль материалов и изделий
    - Соблюдение архитектурной концепции
    - Выявление ошибок и несоответствий
    - Выдача указаний и предписаний
    - Согласование изменений
    - Ведение журнала авторского надзора
    - Консультационная поддержка
    - Участие в совещаниях
    - Подтверждение готовности этапов

  • Разработка проекта планировки территории и проекта межевания территории

    ППТ - Это документ стратегического уровня. Он определяет облик территории и распределение функциональных зон. ППТ составляется для того, чтобы понять, что ПМТ - Это документ исполнительного уровня. Он составляется на основании ППТ и служит для того, чтобы превратить «пятна застройки» на бумаге в реальные юридические объекты — земельные участки с четкими границами.