Сибай-город, расположенный на юго-востоке Республики Башкортостан, граничит с Челябинской областью. Город имеет относительно небольшую историю, его возникновение и развитие связано с открытием в 1939 г. крупнейшего на Урале месторождения полиметаллических руд в отрогах хребта Ирендык. Уже в 1955 году Сибай получил статус города. Сегодня Сибай является промышленным, образовательным и культурным центром, а также основным транспортным узлом Зауралья. В городе проживает более 67 тысяч человек.

Естественным и искусственными преградами, планировочная структура расчленена на несколько частей (кластеров) – центральную, а также отдельно-расположенных вокруг неё жилых районов. Центральная часть города трактуется как общественно-культурный и деловой центр города. Проектом предлагается усиление связей между центром и отдельными кластерами, а также освоение отдельных территорий под селитебную застройку. Особенностью развития транспортного каркаса является проектирование объездных железнодорожных, автомобильных и трубопроводных магистралей.